Що краще: дарування чи купівля-продаж?

Коли ми придбаваємо нерухомість, хочемо зробити це вигідно: аби і податків не переплатити, і належно документи скласти, і зробити це якнайшвидше. Найчастіше отримання нерухомого майна оформлюють через купівлю-продаж чи дарування, що із цього є кращим, давайте розбиратися разом.

ДАРУВАННЯ – це договір за яким особа БЕЗОПЛАТНО передає у власність іншій особі майно в момент його підписання.

Дарування вигідно укладати між родичами: між подружжям, між батьками і дітьми, рідними братами і сестрами, між онуками та бабою чи дідом. Тоді той, кому дарується майно не платить податку на доходи фізичних осіб у розмірі 5 % від вартості майна.

Подароване майно вважається особистою власністю чоловіка чи дружини і тому не буде ділитись при розлученні. Батькам, які хочуть купити своїй дитині нерухомість на весілля, раджу оформлювати це саме через дарування.

КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ– це договір, за яким продавець ЗА ВИЗНАЧЕНУ ЦІНУ передає конкретне майно покупцю.

При купівлі-продажу нерухомості потрібно буде сплатити податки: це і держмито, і збір до Пенсійного фонду, а в окремих випадках й податок на доходи фізичних осіб.

Нерухомість придбана через купівлю продаж під час шлюбу є спільним майном подружжя і пізніше може бути поділена, навіть якщо покупцем вказується лише чоловік або дружина.

Тепер випадок із практики: особа придбала квартиру через дарування, потім з певних обставин суд визнав договір недійсним і зобов’язав особу повернути квартиру минулому власнику. Оскільки, придбане житло по документах було “подарунком”, людина не змогла повернути гроші, які заплатила за квартиру. Врахуйте❗️Якби ж квартира оформлювалась через купівлю продаж (навіть якщо суд визнає договір недійсним) то особа могла б отримати свої гроші назад.

Договір дарування та купівлі-продажі нерухомості обов’язково посвідчуються у нотаріуса, і саме він зможе визначити точну вартість укладення договору.

Погодьтеся, що розпорядження майном це серйозно, а тому порадьтеся з адвокатом, точно не буде зайвим

Для детальнішої консультації телефонуйте 📲067 271 71 24