Продаж земельної ділянки

 

Договір купівлі-продажу земельної ділянки є найпоширенішою формою переходу права власності на землю. Згідно норм чинного законодавства, договір відчуження має бути нотаріально оформлений. Купівля землі підтверджується Державним актом про право власності на земельну ділянку.

Список документів, які необхідно нотаріально посвідчити, має включати в себе:

•         паспорт та ідентифікаційний код обох сторін договору (продавець і покупець);

•         свідоцтво про шлюб або його розірвання (при наявності факту шлюбу);

•         згода другого з подружжя на укладення договору купівлі-продажу (стосується обох сторін договору);

•         довіреність (в разі, якщо фізособу представляє її представник);

•         правовстановлюючий документ на землю (Державний акт права власності на земельну ділянку);

•         довідка про відсутність (або наявність) обмежень (обтяжень) з  Державного земельного кадастру;

•         довідка про відсутність (наявність) житлового будинку, інших будівель або споруд, які розміщені на земельній ділянці;

•         звіт про експертно-грошову оцінку земельних ділянок;

•         документ про сплату податку з доходів фізичних осіб, наданий продавцем.

Земельна ділянка стає об’єктом права власності з моменту її формування: визначення меж і площі, внесення даних про неї до Державного земельного кадастру (присвоєння їй кадастрового номера) та державної реєстрації права власності (згідно ч. 1 ст. 791 ЗКУ). Лише після дотримання усіх цих умов можна прийняти рішення про продаж земельної ділянки.

Фахівці адвокатського об’єднання “Твій адвокат” нададуть Вам якісну  правову консультацію, перевірять документи, які стосуються конкретної земельної ділянки, допоможуть у процесі оформлення угоди купівлі-продажу. Ми виступимо надійним гарантом Вашого правового захисту.